记者：不动产统一统一是一项新生事物，请您谈一谈我市不动产统一登记的相关情况。

朱茂波副局长：建立和实施不动产统一登记制度是党中央、国务院确定的重要改革任务，是省委全面深化改革总体部署的重要内容。按照市政府统一部署，9月5日，我市不动产登记中心揭牌并颁发了市本级首批不动产权证。在市政务服务中心管理办公室、市房产局、市地税局、市政府电子政务办公室的大力支持配合下，在社会各界、广大群众的关注关心下，不动产统一登记开局平稳、过渡良好。下面，我会就大家关心的问题，依据有关法律法规、文件规定，做一个详细的解答，谢谢大家。

记者：好，根据我们了解的情况，很多群众反映办理不动产权证等待时间较长，对此，请您做一个解读。

朱茂波副局长：好的。不动产统一登记是一项新事物，它不同于以往单纯的房屋、土地、林权登记，根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记操作规范（试行）》的要求，办理不动产登记需房地关联，生成全国唯一的不动产单元号。这是为了贯彻《物权法》立法精神，更好地保护不动产权利人合法权益的举措。办理不动产权证非常重要的一个环节是权籍调查，权籍调查需要录入房屋的宗地、房屋幢面、楼号、房屋信息等内容，一些老旧小区在办理过户时，因各种信息缺失严重，导致无法很快房地关联，生成不动产单元号。针对这种情况，为加快办结速度，最大限度便民利民，经请示省国土资源厅同意，我们制定出台了相关政策，在过渡期间不再要求必须房地管理，开通“绿色通道”，对这部分小区给予办理转移登记。目前，首批放开的小区有90多个，包括苗庄小区、兰山小区、皇姑桥小区、师院家属院等，后续我们还会根据工作进度，逐批放开一些小区。在放开限制的同时，我们也会秉承负责任的态度，继续查找补录已放开小区的有关信息。

记者：现在，有很多市民通过12345服务热线反映购买了开发企业的商品房，交房入住很长时间，都没有办理不动产权证，对此，请您做一个解答。

朱茂波副局长：市不动产登记中心是登记机构，依申请办理各类不动产权登记，只要权利人提供合法齐全完备的申请资料，我们就依法依规予以办理不动产权登记。市民购买了商品房，也就是平时我们所说的一手房，办理不动产权证需要提交的必备材料有：1、购房合同原件；2、商品房结算移交协议书；3、房屋权属登记备案证明。除了以上材料，市民还需提供有效身份证明、结婚证、并户的户口本、不动产登记申请表等。市民在购买商品房时，如果是购买期房，请到房产部门查询房屋是否有预售许可证；如果是购买现房，请到房产部门查询是否有房屋权属登记备案证明。避免因购买的房屋不能拿到登记必备要件导致无法办理不动产权证。

记者：好的，购房对于市民来说，的确是一件大事，那么大家一定要货比三家、慎重选择，避免因登记要件不齐全导致无法办理不动产登记。现在很多市民购房时，都会选择贷款购房的方式，在这种情况下，购房合同原件通常都会抵押在有关机构，那么这种情况下怎么办理不动产权登记呢？

朱茂波副局长：根据《不动产登记操作规范（试行）》要求，办理商品房不动产权证，需要提供购房合同原件。市民贷款购买商品房时，因购房合同原件抵押在了有关部门和机构，因此无法提供。对此情况，我们正积极与有关部门进行沟通协调，争取尽快将有关资料协调移交到市不动产登记中心，从而为业主办理不动产权证。

记者：好的，感谢朱局长为我们做出的解答。除了以上问题，我想请问朱局长，市民在办理不动产登记时，还需要注意哪些方面呢？

朱茂波副局长：好的，市民在办理不动产登记时，首先要清楚办理登记所需的材料和程序，目前，我市的不动产登记类型共有55项，大家可以到临沂市国土资源的网站不动产登记专栏去查询，也可以拨打我们的咨询电话8770900询问了解；第二是请市民带好各类有效证明的原件和复印件，如身份证、户口本、结婚证等，避免因遗漏证件造成多次往返；第三是请市民尽量提供一些老旧小区的宗地信息以及房屋资料，帮助我们更好更快地完成信息补录工作，从而尽快办结业务。谢谢大家。

记者：好的，感谢朱局长的解答。不动产统一登记是一项民生工程，需要社会各界、广大市民的参与和支持。我们将会持续关注我市的不动产统一登记工作，为广大市民带来最新最准确的资讯。